绿维文旅：老旧小区景观风貌设计要点

老旧小区改造要兼顾完善功能和传承历史，绿维文旅认为，在特色风貌设计时，要基于资源评价、场地空间分析及风貌定位，重点从整体色彩规划控制和景观风貌设计方面完成特色化构建。色彩规划设计总体调控社区的风貌，引导风格和形式，上承地域原生特色，下启社区环境空间设计。而环境空间设计则在形象上匹配原生风貌，在功能上承载社区集散，具体展现差异化风貌。

01、社区风貌打造基础——色彩规划控制

色彩作为地域文化的一部分，是最容易被感知的特色视觉元素，也是最有效的讯息传达媒介，同时色彩具有极大的包容性，社区中任何事物都不能存在于色彩之外，因此，色彩足以担当展示自然风采、传承历史文化的载体，构成调控小镇风貌的基础。

1、色彩提取主要途径

城镇社区的色彩主要分为自然色、气象色、传统色、流行色四种类型。

• 自然色，就是在广泛的地域环境里能够采集到的色彩，如土地的黄色、植被的绿色、山地的淡绿等；
• 气象色，不是简单的提取，而是以气候特征入手，利用人对雾、雨、雪等现象的感知，通过气氛匹配，呈现不同的视觉效果，由此在设计中需要考虑其常规性或特色性；
• 传统色，是与地域文化密切相关的色彩，多取材于当地的建筑、服饰、物产、食物等，能直观的呈现地域文化特色，在色彩选取的类型中，需优先考虑；
• 流行色，则可取材于本地色彩，也可以是增加的互补色彩，具有时效性，在色彩设计中不可大面积铺设，可起到点缀的作用。

2、色彩在城镇老旧小区改造中的运用方法

首先，要对提取到的色彩元素进行统一排列和整理，进一步通过分析色彩关系，确定色彩体系，把握城镇的主辅色及点缀色系并组成色谱。

其次，确定城镇色彩控制范围，分为主控区、协调区和调控区，分系统、分层面、分区域的制定色彩设计方案并编制《色彩控制技术导则》。

• 主控区具有历史延续特性，区域内严格保留其原有色彩管控，辅以修复完善，力求保留原生风貌；
• 协调区在空间上要延展主控区色彩，原则上力保街区风貌、建筑风格、高度上与主控区的统一，在不影响整体风貌的前提下，可进行适当的建设或装点；
• 调控区则在肌理结构和空间网络下协调建设。

02、社区特色风貌营造——景观风貌设计

城镇老旧小区的景观系统按照空间范围和开发程度的不同，可分为社区景观、生态景观和田园景观，空间上呈现了从核心环境到关联环境、外部环境的层次关系，开发上呈现了从改造为主、保护为主，到保护改造结合的层次关系。

1、社区风貌——改造力度大，协调是关键

社区景观是居民聚落演化的见证，是地域文化传承的体现。其景观特征具备民间性、文化性、重复性等特质，在改造设计过程中要融合以上基本特质，形成代表性强、辨识度高的地域特征，将抽象符号转化为可被感知的视觉体验。

（1）保护或改造特色建筑风貌

建筑风貌是社区风貌的重要元素，对建筑风貌的合理控制和引导，是维护镇区风貌的必要手法。特色建筑的构建在于对本土建筑的研究和保护，应本着“保护为主，修建为辅”的原则，依照价值评估、功能判定、环境组织、结构维护四个步骤依次实现建筑的保护性整治，并从风貌及功能方面完善特色风貌建筑。

• 建筑价值评估：对建筑进行综合价值评估是社区建筑风貌进行设计的基础。通过资料搜集及实地勘察，从历史角度出发，从社会、文化、艺术、美学等多维度对建筑做出评判，评估其保护价值，并建立评判标准进行分级，继而提出保护建议、改造原则及改造细则。
• 建筑功能判定：综合判别其功能类型及达标条件，为进一步的设计提供基础支持。如：从功能方面判定建筑在历史环境中的功能，诸如宅院、庙堂、厂房等；从空间布局入手，判别其日照采光、自然通风、隔声隔热等基本功能。
• 建筑环境组织：在建筑基础评估的基础上，首先从建筑立面、造型和体量等方面对其基本面貌与周边环境的协调度进行评估，判断是否与周边自然、人文环境相匹配、相协调，进而提出保护或改建的建议；其次，判断建筑周边场地环境的安全性，主要涉及是否有洪水、滑坡、泥石流等地质灾害隐患；再次，评估建筑的配套功能，是否有绿化组织、交通组织及停车场设置，用以满足建筑与社区交通体系的连接。
• 建筑结构维护：通过实地考察、测绘，判断建筑的结构体系、地勘基础、荷载分布、年限及损伤等基本结构情况，综合评估建筑的安全性和耐久性，在维护建筑结构时尽可能使用原有材料或接近原有材质的纹理，确保特色和统一。

临夏八坊十三巷是典型的回族聚居区和老城保护区，绿维文旅在该项目中，研究街巷民居分布肌理和结构，梳理风貌特色街区，形成“点、线、面”结合的公共空间体系。在进行建筑风貌现状评价的基础之上，划分历史风貌重点保护区、历史风貌控制区、历史风貌延续区、历史风貌协调区，进行保护功能规划。

在遵从文脉的原则下，绿维文旅把握“复古、复原、沧桑”的风貌格调，对八坊现有的街巷格局进行整治和改善，在延续现有街巷格局和肌理的前提下，保持历史街区景观的连续性。一是以观光节点、景观节点和公共空间为改造重点，保持街巷尺度和两侧建筑的高度，营造良好的视觉通廊；二是历史建筑传统元素的修复，遵从当地文脉，提取传统民居建筑形式和元素，根据当地的传统做法进行适当的恢复和改善整治；三是整治与传统风貌不协调的新建筑；四是商业店面及牌匾的整治；五是对建筑外挂及基础设施的整治。

八坊十三巷设计效果图

主题街区节点效果图

特色街区效果图

（2）处理景观与建筑的协调关系

社区风貌设计范围除建筑风貌外，还有街道与广场，两者是社区最能让介入者留下生动而具体记忆和感受的场所。处理好街道、广场与建筑的关系也是社区风貌改造的重要关注点。

• 街道与建筑的关系：街道和建筑是互相依存的，街道作为线性空间，是封闭而延续的，作为城镇社区风貌的“动线”感知，联络社区的各个功能板块。街道与建筑的协调主要体现在比例和尺度感上，街道空间受制于建筑体量，由此建筑关系决定街道比例，不同的比例形成不同的空间感觉，进而匹配不同的功能和铺装类型。街道的宽度与建筑高度的比例建议在1:2到1:4之间，使其形成宜人的尺度感，构建积极良好的游览感受。
• 广场与建筑的关系：广场作为斑块空间，是社区功能系统的驱动板块。斑块要分层次的分布在镇区中心及端点处，与街道叠加出网状结构，构成镇区集散界面。广场与建筑的关系呈现 “张弛”感，两者互为补充，灵活空间。

（3）强化景观界面元素设计

景观界面主要通过多层次观赏植被、多元功能设施的设计来实现。

• 划分空间：在景观界面设计中，按照功能可划分为通行空间和休闲空间。通常情况下，利用植被进行划分。在通行空间界面，利用乔木的序列感来划分，但不得影响两个空间的连通；在休闲空间界面内，采用灌木或花卉等绿植进行闭合区块划分，形成休闲空间内的休憩结构。
• 景观设施强化空间和功能补充：景观界面上的设施主要包括灯具、垃圾桶、标识招牌设计和座椅等指引和服务类设施。功能类设施一般布置在通行空间和停留空间的分界线上，既能强化分界功能又能服务两侧空间。标识在街道与街道衔接的节点部分呈点状分布；灯具呈线性分布，需要注意与乔木植被的协调；垃圾桶可与灯具组合间隔分布。座椅设计一般在停留空间内与建筑对应分布；招牌设计堪称建筑的“第二立面”，不仅具有提示功能，也会对建筑与街区风貌产生二次影响，在设计过程中，与建筑风貌相协调的前提下，可尝试不同的风格。

2、生态景观——保护为主，突出重点

生态景观是社区景观风貌的基底，对其进行梳理和控制利于社区的可持续发展。生态景观包括山体、林地、水体等地貌元素，在改造的过程中应秉承保护和突出重点的原则。

绿维文旅在山东富泉村村庄改造项目中，认为富泉村具有良好的生态环境和一定的旅游发展基础，适合利用生态资源、农业资源发展旅游接待，将项目地旅游发展划分为景区模式、核心服务区模式、交通节点模式和延伸发展模式四个类型，从全局的角度出发，将项目规划定性为泛旅游产业主导下的村庄建设提升。

在“不大拆大建、就地改造提升为主”的原则指导下，绿维文旅以山村风貌及自然景观为吸引力，挖掘历史文化与山水景观，打造休闲山村景区及艺术写生基地，将村民民居建设成为既符合村民现代生活需要，又符合进行游客接待的产业居住一体化设施。

村庄步行道路环境整治效果图

村庄宅间道路整治效果图

村庄步行路及排水渠整治效果图

3、田园景观——保护与改造相结合，点线面设计

田园景观一般处于社区的边缘衔接地带，以田园为载体，以农耕、荷塘等农产元素为肌理，是带有生活资料供给功能的景观，在生产农业物质产品的同时，还可生产农业审美产品，人工性较强，属于生态“撕裂地带”。

田园景观的设计，一方面要注重对生态的修补性和维护性，以达到生态因子的渗透和衍生。另一方面，因其具有生产性，也承载着农耕文化，所以要挖掘其农耕文化和田园生活文化。

田园景观设计应以“观”为主，以游辅之。观景的内容是农作物、花卉等景观，可运用大地景观的设计手法，先成规模、大体量的进行面状景观铺展，再以色彩和形态等进行种植设计，构建道路（线）和节点（点）有序串联的设计结构。

设计鸟瞰图

绿维文旅在新疆沙湾县特色乡镇规划项目中，站在全域旅游角度将项目空间布局划分为“一核二环四区五村”，分别从旅游、生态、农业等进行规划，打造6大类核心产品，包括田园乡镇、生态牧场、休闲渔场、现代农场、休闲基地和风景廊道。

本项目的重点之一在于对当地的风貌改造，在每个重点村的设计中，结合文化挖掘、前期策划定位，形成了符合不同村落特征的不同的主题定位。大泉村风貌设计中，绿维文旅充分挖掘民居文化及本土符号，从效果优先角度打造大泉村重要节点，分别为：硒泉养生馆、农家休闲院、特色农产品展销、富硒面粉店、景观改造设计。三道沟村风貌设计中，设计的三道沟重要节点，分别为：文创小店改造（汉族风格）、民宿改造（哈萨克风格）、画廊书吧改造（回族风格）、咖啡吧改造（维吾尔族风格）、景观改造及街区风貌。