商铺地产投资看大四点 多重属性旅游地产揽钱景

旅游地产的兴起，其实在情理之中。行业人士分析指出，中国人满足衣食住行后，接下来的消费阶段是文化和旅游，这种消费趋势越来越明显。而从更长远的发展趋势来看，中国旅游行业已经进入发展“快车道”。有关研究机构预测，中国将在2015年取代美国成为全球第一商务旅游大国，在未来两年里，中国至少三分之二的经济增长将来自旅游业。

在旅游地产兴起的大背景下，哪种物业适合自己投资呢?既满足旅游消费、又具有创意地产属性的物业是一种不错的选择。

旅游商业地产物业产品类型非常丰富，比如酒店式公寓、公寓式酒店、专业市场商铺、街铺等等，不一而足。但纵观目前大多数旅游地产产品，因其单纯依靠某个景区，旺季宾客盈门，淡季却门可罗雀，差别巨大。凡事总有例外。业内人士指出，旅游地产市场渐成气候，尤其是经济发展速度较快的长三角区域，其旅游商业地产正逐步探索出一条有特色的发展之路，以朱家角新角里引领的复合型模式无疑是其中的佼佼者。

上海携商商业管理公司总经理吴表示，具备双重属性的旅游地产除了借助景区品牌而成长之外，同时还能借助周边居民的消费能力来减弱淡季影响。新角里恰恰具备这种功能，其除了为超过400万的古镇游客提供消费需求外，还会成为朱家角板块乃至青浦新城居民的商业配套设施。

选铺着重看四点

当然，作为商业地产中的一种，投资复合型物业也要讲究技巧，在降低投资风险的同时，并实现投资回报最大化。

作为一种较为新型的商业地产，既要具备商业地产投资的眼光，同时还要兼顾旅游地产的特性。因此选铺时，也要注意成长性、后期管理、细节处理等多个因素。