主城区概念不断刷新 “卫星城”模式再创下一个昆山20年

昆山城市发展前20年的辉煌得益于昆山主城区的依托，但是处于飞速发展中的昆山，面临着城市建设过程中必需经历的阵痛和瓶颈：主城区越来越窄小、人口密度高、建筑密度大、车辆密度强、就业难度大，急剧增长的人口与拥堵的城市，向昆山亮出黄牌。目前的昆山主城区已经不能支撑城市的进一步腾飞，人流、配套等饱和度让主城从“依托”变成“门槛”。

昆山“变脸”中 “卫星城”规划模式再创下一个昆山20年

一个城市着眼长远发展，就必须改变单中心城市格局，通过区划功能定位和产业布局，引导人口向郊区、向非中心组团转移，不断外拓城市发展空间，降低人居密度，分散交通流。

昆山深谙发展之道。在《昆山市城市总体规划》中，昆山政府规划有“一主一特四副”的“卫星城”发展体系。“一主”指新昆山站至旧城地区，承担综合性商业、商务功能的城市主；“一特”指花桥国际商务，以总部办公、服务外包、物流等现代商务功能为主、兼具综合功能的特色；“四副”指东西南北四个城市副，其中东部副承担科技研发、文化展示、商务金融等综合功能；西部副以行政办公、教育科研、文化、体育、会展为主导功能；南部副承担商业零售、文化娱乐等综合功能；北部副承担商业零售、商务办公、商贸物流、文化娱乐等综合功能。

简单来说，东拓整合花桥、融入上海（楼盘）；西育联合苏州（楼盘）、保育阳澄；南优优化吴淞、转型升级；北延昆太联动、提升二产。“产业向东、居住向西、交通南走”，当给一个片区的发展冠上固定的发展特色时，以片区核心配套资源为中心的城市副中心开始崛起，昆山“卫星城”崛起的模式已然成形。