文化创意房地产概述

文化创意地产是指以文化为主题，具有文化创意产业价值链的地产模式。文化与旅游产业都是高效益、无污染、发展可持续、能对周边经济发展形成强大辐射力的高效产业，它们的融合发展能够对地方经济产生强大的带动作用。文化创意地产主要有文化创意产业园区、艺术集聚区、影视城（基地）、文化主题园四种类型。

文化创意产业园是一系列与文化关联的产业集聚后形成的特定地理区域，是具有鲜明文化形象，并对外界产生一定吸引力的集文创生产、服务、商贸、居住为一体的多功能园区。

艺术集聚区是一个创意产业聚集地，聚集的是一批优秀的创意人才及产业。它在区域社会发展中，不仅仅表现为经济的带动核，更是现代生活理念、城市文化的传播中心，如北京的 798、上海苏州河畔的莫干山路艺术集中地等。

影视城（基地）是以影视相关事物为核心吸引物，集影视拍摄、制作、观光、休闲、度假、文化体验等功能于一体的旅游房地产开发模式，是文旅融合的重要载体，也是“到此一游”向深度体验转型过程中备受市场青睐的旅游产品。如浙江横店影视城、北京怀柔影视城、宁夏西部影视城，都是运转较为良好的影视基地。

文化主题园是以某种地方文化元素、某段历史典故或神话传说为主题，集文化宣传、旅游观光、文创体验、旅游演艺、研学教育等功能于一体的旅游地产开发模式，其核心是通过对文化的深度挖掘，形成特色化、品牌化的旅游吸引物，通过旅游形成的人流聚集促进消费和文化传播，从而推动区域经济和社会文明的全方位发展。