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2026-09-24 来源：
绿维导语：《旅游强国建设“十五五”规划》明确提出：支持老工业城市、资源型城市推进工业遗产保护和利用。这一部署，为大批曾因资源枯竭、产业更迭而陷入发展困境的城市，指明了一条以文旅盘活存量、以文化重塑价值的转型路径。
工业遗产不是城市发展的“包袱”，而是不可再生的文化资产与发展空间。从百年钢城到瓷都旧址，从煤矿枯竭区到三线老基地，一批创新实践证明：工业遗产活化已经成为城市更新的核心引擎、文旅融合的特色赛道。本文拆解四大创新模式与五大落地方法论，系统梳理工业遗产文旅转化的实践逻辑。
绿维文旅深耕工业旅游与城市更新20余年，在工业遗产活化、厂区适旅化升级、科技旅游、企业展馆、工业旅游综合开发等领域，拥有丰富实操经验，形成了首钢、贵州茅台、一重、秦港、北汽极狐科技园、合肥未来大科学城、牛栏山二锅头、中盐红四方等一批标杆项目，可为各类工业遗存、工业企业、产业园区、科技园区等提供工业文旅项目全程落地咨询。咨询：15811113303
景德镇宇宙瓷厂曾是当地“十大瓷厂”之一，上世纪90年代停产破败。2012年项目启动时，团队做出反主流决定：不拆一堵老墙、不砍一棵老树、不撕一片旧纸，践行“最小干预、修旧如故”原则。
·空间改造：22栋老厂房完整保留，烧炼车间变身工业遗产博物馆，原料车间成为陶艺创作空间，成型车间化为开放式工作室，废弃机床改造成景观装置，甚至墙上的老标语、青苔都原样留存。
·运营逻辑：不靠门票、低租金甚至免租金，为青年创客搭建“市集摆摊—工作室入驻—直播带货—品牌出道”全周期孵化链。主干道不通车，全部留给年轻人摆摊创业。
·发展成果：累计培育3.3万名青年创客，汇聚56个国家和地区的3600多名艺术家，年接待游客超千万人次，成为“景漂”群体的精神家园。
模式启示：工业遗产活化的核心是“人的运营”，降低创业门槛、营造创作氛围，让青年群体成为遗产地的活力来源。
2.重大事件赋能型——首钢园：从钢铁高炉到冬奥地标
作为中国近代工业的象征，首钢石景山厂区因北京奥运启动搬迁，留下8.63平方公里的工业遗存。改造团队没有走“拆旧建楼”的地产老路，而是确立了“保留工业素颜值、织补提升棕颜值、生态建设绿颜值”的风貌原则。
·核心做法：最大限度保留工业建筑原特征，西十筒仓保留混凝土外墙与圆形结构，内部改造为办公空间；三高炉保留本体、热风炉、上料系统，内部设置展览与观景平台；利用冷却水池打造群明湖、秀池，完成生态修复。
·破圈契机：借北京冬奥会建设滑雪大跳台“雪飞天”，工业硬核与冰雪运动形成强烈视觉反差，一举成为全球焦点。
·后冬奥转型：构建“科幻+体育+会展+消费”多元业态，聚集138家科幻元宇宙企业，落地服贸会、国际篮联赛事等顶级活动，实现从“工业基地”到“城市新地标”的跨越。
模式启示：以重大赛事、展会为引爆点，将工业遗存的空间尺度与视觉冲击力转化为传播势能，再通过产业植入实现长效运营。
对于因资源枯竭而衰退的城市，工业遗产是破解发展困局的关键抓手。不同资源禀赋、不同产业基础的城市，走出了三条差异化的典型路径：
作为“三线建设”时期的重要煤炭基地，石炭井矿区资源枯竭后，完整保留了上世纪60-90年代的厂房、学校、医院等建筑风貌。当地抓住年代剧拍摄热潮，将矿区打造成“天然摄影棚”，免费提供拍摄场地，盘活闲置宿舍建成演员公寓和中央厨房。目前已有《万里归途》等30余部影视作品在此取景，年游客量较2020年翻6倍，老矿工变身“勘景专家”，居民收入同步提升。
百年煤矿道岔厂旧址改造中，完整保留老式厂房与工业肌理，植入仿真矿井、煤炭科普、儿童采矿体验等项目，让游客头戴探照灯、手持小铲子，沉浸式体验煤炭开采过程。同时配套文创商铺、特色美食、休闲娱乐业态，将工业遗址变成家庭亲子网红打卡地。
模式启示：对于资源型城市来说，工业遗产的核心价值不只是建筑空间，更是独有的产业精神与集体记忆，立足自身工业风貌特色与精神内核做差异化，承接政策红利与稳定团客流量。
工业遗产活化不能脱离地域文化根基，将工业遗存与当地特色文化IP结合，往往能产生“1+1>2”的效果。
自贡大安盐厂真空制盐废弃车间，采用“工业遗存+现代艺术+地域文化”模式，打造“老盐场1957”文旅项目。厂房、廊道改建为展示大厅、创意工作室、酒吧、咖啡馆，既保留工业建筑厚重感，又融入现代功能，吸引文创企业集群入驻。同时在东兴寺老工业遗址片区，依托自贡彩灯文化打造釜溪河文创公园，3.3公里滨水廊道设置灯光秀，成为四川省三大夜游示范项目之一。
嘉阳煤矿老矿区入选国家工业遗产后，将原本运煤的窄轨蒸汽小火车保留运营，时速仅20公里，保留木质桌椅、手动车窗与煤烟气味，被称为“工业革命的活化石”。终点站芭蕉沟老矿区完整保留上世纪五六十年代矿工生活区风貌，黄村井矿井改造为井下体验项目，游客可深入地下感受采煤场景。
模式启示：工业遗产是骨架，在地文化是灵魂，二者深度融合才能避免千篇一律的“工业风”同质化。
结合七部门《关于弘扬工业文化 保护工业遗产发展工业旅游的通知》要求与标杆案例经验，老工业城市、资源型城市推进工业遗产保护利用，可遵循以下五大方法：
工业遗产的核心价值在于历史真实性。改造必须坚持最小干预原则，能保留的尽量保留，能不动的尽量不动。老厂房的结构肌理、设备的锈迹斑驳、墙上的时代标语，都是不可复制的历史印记。切忌过度翻新、造假古董，失去工业遗产的“素颜之美”。
打破“逛厂房、看设备”的浅层观光模式，向沉浸式、参与式体验升级：
单一门票经济难以支撑长效运营，需延伸多元消费场景：
真正成功的工业遗产项目，不只是旅游目的地，更是产业聚集地。参考陶溪川、首钢园经验，通过低租金、孵化服务、政策扶持，吸引文创、设计、科技、数字内容等轻资产产业入驻，形成“工作+生活+休闲”的复合社区，让人流转化为人才、让流量转化为产能。
工业遗产具有天然的视觉冲击力与故事性，是极佳的城市传播载体。通过举办标志性活动、打造网红打卡点、合作影视综艺、邀请KOL探店等方式，将工业遗产打造为城市文化IP，让“工业风”成为城市新名片。
《旅游强国建设“十五五”规划》将工业旅游纳入旅游融合业态培育工程，加上七部门专项政策的协同推进，工业遗产保护利用正从“零星探索”走向“系统发展”。
对于老工业城市与资源型城市而言，这既是转型发展的机遇，也是文化传承的责任。工业遗产记录着一座城市的奋斗史，承载着几代人的产业情怀。保护好、利用好这些宝贵遗产，让“工业锈带”变成“生活秀带”，让老工业基地在新时代焕发新生机，正是旅游强国建设的题中应有之义。
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