文旅赋能城市更新：六大模式与三大抓手

绿维导语：《城市更新“十五五”规划》明确提出发展体验经济、丰富文商旅体展融合业态、创新沉浸式体验等多元消费场景。存量时代，以文旅运营思维重塑城市空间、用特色场景激活消费、靠文化IP持续造血，成为各地打造城市竞争力、拉动内需消费的核心路径。

多地实践证明：城市本身就是顶级文旅吸引物，盘活闲置空间、重构年轻向体验、深挖在地文脉，就能实现更新、文旅、民生三重价值共赢。

绿维文旅深耕城市更新、存量盘活、文旅融合规划运营二十余年，在工业遗产活化、历史街区改造、夜间经济、全域文旅场景打造等方面积累了丰富经验，可提供策划、规划、设计、投融资、运营一体化解决方案。本文结合行业政策与实践案例，拆解当下城市更新文旅融合的落地打法。

01 底层逻辑

从“门票观光”到“全城沉浸式生活目的地”

大众旅游迈入个性化、品质化阶段，单一景区吸引力持续下滑，能沉淀情绪价值、适配社交传播、可漫步可消费的城市全域场景，成为游客核心选择。内容创造力、IP落地能力、情绪共鸣打造力，未来文旅竞争的核心。

1.城市人格化，打造专属文旅标签

成都主打安逸生活、泉州深耕活态世界遗产、哈尔滨塑造季节仪式感、厦门营造海滨文艺慢生活，核心逻辑一致：把城市文化性格转化为可视化、可打卡、可分享的线下场景，让整座城市替代单点景区，成为旅游核心载体。

当下文旅行业已形成全新发展格局：万物皆可文旅，文旅赋能万物。城市管理者必须跳出传统景区开发思维，用年轻化内容、精准传播、清晰城市定位，把整座城市包装成具备强体验、高消费、易传播属性的文旅产品。

2.产业范式转型：流量思维转向IP与情绪价值

文旅行业正在完成两大关键转变：消费端，从“门票经济”转向“兴趣消费”；运营端，从单纯追逐流量，升级为IP长线运营、情绪价值供给。

名创优品大兴机场MINISOGO门店，适配交通枢纽碎片化出行场景，轻量化潮流IP空间，平价文创+沉浸式打卡，精准抓住年轻人爱分享、重颜值、追求高性价比的需求。

02 六大核心落地模式

全域场景创新 激活城市存量空间价值

1.文博空间迭代：场景升级，赋能城市情绪价值

文博空间迭代模式核心是打破传统展馆的刻板属性，以场景沉浸、氛围营造、情感共鸣为核心，将文博空间从单纯的科普场所，升级为承载大众情绪价值的城市文化体验地标；通过空间优化、互动升级、内容创新，盘活城市文博存量资源，满足年轻人探索求知、解压治愈、打卡社交的多元需求。

遇见博物馆摒弃枯燥的知识宣讲，以沉浸式叙事和场景复原打造体验内容。其恐龙化石特展依托完整化石展品与远古生态复原场景，构建沉浸式自然探索体验，让观众在观展中获得情感体验与精神治愈。

文博更新的核心在于实现三重升级：空间上打破物理边界、打造开放城市文化地标；体验上让观众从被动观看转为主动参与；内容上以轻量化技术触发情感共鸣，持续输出情绪价值。

绿维文旅在文博场馆文旅化升级领域拥有成熟体系，曾为多地博物馆、文化馆提供沉浸式展陈策划与运营方案，通过内容IP化、体验场景化改造，助力传统文博空间实现从公益展馆向城市文化消费地标的转型。

2.文体商旅联动：活动破圈，激活全域消费流量

文体商旅联动是城市更新中落地性极强的融合模式，依托城市滨水、郊野、广场、绿地等闲置存量空间，以体育赛事、潮流演艺为流量入口，联动文创、商业、消费业态，形成“活动引流、场景承载、消费落地”的闭环，用轻改造、高传播的方式激活城市低效空间，实现文商旅体展多维融合，快速拉升区域文旅热度。

北京昌平打造了成熟落地样板：一方面借力大运河文化IP，落地国家级龙舟赛事，汇聚中外参赛队伍，同步配套“运河喜市”展销沿线非遗文创、特色物产，以体育赛事活化千年文脉、带动属地消费。另一方面，打造千帆音乐广场复合型生态演艺空间，依托“平急两用、即搭即演”的灵活场地，举办潮流音乐节，并创新“一票玩转昌平”惠民模式，将演艺流量高效转化为商圈、餐饮等全域消费，实现公共空间价值最大化。

3.市井街区焕新：烟火再造，打造主客共享场景

市井街区焕新模式聚焦城市老旧街巷、闲置广场、城郊边角空间，主打低成本微更新、烟火气重塑与主客共享运营。摒弃过度商业化包装，通过规整业态、微调空间、植入年轻化体验场景，盘活城市基层存量资源，补齐夜间经济短板，打造适配市民休闲、游客深度体验的市井文旅场景，门槛低、适配性广、民生属性强，是老城更新最接地气的路径。

贵州凯里通过三大更新活全城市井空间：在城市广场打造无舞台、开放式街头音乐会，用轻量化演艺聚拢夜间人气；系统升级苗侗风情园非遗集市，规整摊位、拓宽巷道，集聚数百商户，将静态非遗展示升级为体验、消费、打卡一体化的动态场景；同时打造多层次夜经济矩阵，融合民谣街巷、潮流市集、山野休闲场景，精准匹配年轻社交休闲需求，盘活城市夜间存量消费。

绿维文旅拥有成熟的市井街区与夜间经济打造体系，形成“空间微改造+业态精准植入+长效运营赋能”的标准化打法，服务的临夏八坊十三巷、南通寺街西南营等一批历史街区、老旧街巷等项目，均实现了本地人气与游客量双增长。

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4.工业遗产活化：存量重生，打造城市文创地标

工业遗存是城市独有的文化记忆，工业遗产活化是老工业城区专属的更新模式，核心是坚持“保护优先、业态赋能”，保留厂区原生工业肌理与标志性遗迹，通过空间翻新、业态植入、场景再造，将废弃老旧厂房、低效工业用地，转化为兼具历史记忆与潮流活力的城市文创文旅地标，既守护城市工业文脉，又盘活闲置低效资产，实现文化保护、资产盘活、产业增收三重价值。

新疆石河子八糖街区，依托原八一糖厂老旧库房改造，保留21处兵团级工业遗迹，以“甜蜜、青春、故事”为主题，植入文创体验、非遗工坊、旅拍餐饮等多元业态，打造特色文旅街区。其中西区沐彬非遗工坊引入活字印刷、土法制陶、纺织刺绣等20余项体验项目，常态化承接研学与大众体验，联动本地艺人、院校夯实运营能力。项目远期规划建设展馆、博物馆，持续完善文化载体，真正做到工业遗存保护、文旅产业增收、市民文化体验三方兼顾。

绿维文旅作为国内工业遗产活化的先行机构，已操盘数十个工业旅游与老厂区改造项目，通过“工业遗存保护+文旅业态植入+产业生态培育”的路径，让老旧厂区焕发新生。标杆落地项目--北京首钢园是国内超大尺度老旧厂区文旅活化典范，项目依托8平方公里停产工业厂区，完整保留高炉、冷却塔等核心工业遗迹，摒弃大拆大建，植入工业文旅、赛事会展、文创商业、休闲运动多元业态，将昔日“工业锈带”改造为都市文旅休闲聚落，年接待客流超千万人次，成为工业遗产保护性活化、存量资产增值的行业标杆。

5.老城文脉更新：微改精修，传承城市千年肌理

老城文脉更新模式适配历史文化名城、老城古建片区更新，摒弃大拆大建与过度商业化，以针灸式微更新、保护性活化、活态传承为核心，通过小尺度、渐进式改造修复老城街巷肌理、保留原生风貌，轻量化植入研学、文创、民俗体验业态，让静态古建遗存转化为可漫步、可沉浸、可消费的文脉体验场景，依托城市独一无二的历史底蕴，打造不可复制的差异化文旅竞争力。

在老城文脉活化领域，绿维文旅始终坚持“保护优先、微改精提”的原则，为多个历史文化名城、古城街区提供文旅更新规划与运营服务，代表项目老包头走西口历史文化街区、临夏八坊十三巷等，通过修复老城风貌、活化在地文脉，实现文物保护、民生提质、文旅增收三重价值平衡。

6.数字文旅赋能：科技入局，打造城市新增量

数字文旅赋能是城市更新的增量赛道，以科技赋能空间、数字创造场景为核心，通过轻量化数字技术打造沉浸式、高传播、年轻化的文旅新场景，改造成本低、落地周期短、网红属性强，能够快速适配年轻群体需求，有效盘活各类存量空间。

西安大唐不夜城依托成熟商圈存量空间，落地盛唐MR元宇宙沉浸式体验项目，以数字交互技术活化传统文化，让静态文脉展示升级为可互动、可传播的潮流体验，持续拉升街区客流与消费。山东德州运河古街同样以轻量化数字改造，打造沉浸式运河文化体验馆，低成本盘活老旧街区资源。

数字文旅模式不受地域资源限制，可有效激活老城夜经济、补齐新城文旅短板，是未来城市更新的主流趋势。

绿维文旅旗下光影侠专注于沉浸式夜游、数字光影、元宇宙文旅场景打造，通过光影特效、沉浸式交互、数字演艺、AR/MR等场景植入，低成本盘活存量空间，打造年轻化、高传播性网红文旅场景，目前已落地包含展馆、博物馆、数字文化体验馆、游客中心、飞行影院等多项数字文旅项目，以轻量化数字技术赋能存量空间，助力城市打造红文旅地标。

03 三大核心抓手

城市更新文旅融合底层方法论

结合政策导向与全国实践案例，绿维文旅梳理可落地、可复制的更新方法论，适用于老城改造、闲置空间盘活、工业遗产活化、夜间经济打造全类型项目：

1.场景创造为核心，重构城市消费载体

摒弃大拆大建，以微更新、轻改造、强体验激活存量空间，跳出单一工程改造思维，通过多元场景创新、业态有机植入、空间价值重塑，将城市闲置场地、老旧街区、文博场馆、工业遗存等存量资源，转化为可参与、可体验、可传播、可消费的综合性文旅载体，有效拉长文旅消费链条，持续盘活城市存量经济。

2.IP与情绪价值双轮驱动，破解同质化难题

挖掘在地原生文化IP，引入成熟潮流商业IP联动落地；跳出单纯观光，重点打造治愈、社交、仪式感等情绪体验，形成区别于其他城市的差异化竞争力，摆脱千城一面同质化困境。

3.文商旅体展深度融合，实现主客共享长效运营

坚持“本地人常来、外地人必来”的运营逻辑：文体活动带动商圈、夜市、非遗市集联动消费；公共文化空间兼顾市民日常休闲与游客打卡；工业、历史遗存保护性开发，平衡文化传承、民生提质与产业收益，摆脱网红项目短期流量困境，构建可持续城市文旅生态。

结 语

“十五五”周期下，城市更新不再是单纯基建改造，而是一场以文旅为引擎的城市空间、产业、文化全面升级。盘活闲置存量、创新特色场景、深耕文化IP、融合多元业态，才能让城市既有烟火民生温度，又具备强劲文旅消费活力，真正建成兼具竞争力与幸福感的现代化文旅城市。

绿维文旅深耕城市更新、文商旅融合规划运营20余年，擅长工业遗产活化、历史街区改造、夜间经济、全域文旅场景打造，可提供规划设计、投融资、落地运营一体化解决方案，合作咨询：15811113303。

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图片来源：中国文化报、绿维案例

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