绿维导语：热播剧《主角》圆满收官，但其带来的文旅赋能效应仍在持续释放。作为剧集超六成核心场景的唯一取景地，西安西影风雷年代影视基地完成了从城郊老旧工业遗址(原风雷仪表厂)到城市文旅新标杆的跨越。

区别于短期网红打卡热度，该基地跳出传统影视基地重布景、轻内核，工业遗址重保护、轻活化的行业短板，以影视IP引流、工业遗存为载体、在地文化为核心、轻量化微更新为手段，探索出一条可复制、可落地的存量文旅活化路径。

绿维文旅结合长期行业研究与项目实操，以此案例为样本，解析老旧厂区盘活转型、影视IP长效运营、文旅存量提质升级的创新范式，供行业参考借鉴。

01 影视文旅

从剧集热度到实景经济，实现IP长尾流量沉淀

文旅融合赛道中，影视赋能文旅已是成熟模式，但多数项目普遍存在“剧凉景衰、流量短效、转化单一”的问题。而《主角》与风雷基地的深度绑定，实现了影视IP与实景文旅的共生发展，有效破解了影视文旅流量生命周期短的行业难题。

1.实景原生绑定，区别于临时布景。不同于影视剧常见的棚拍造景、拍完即拆模式，《主角》全程依托老厂原生实景拍摄，忆秦娥排练厅、剧团院落、供销社、复古大礼堂等核心场景均原址原样保留。真实的年代肌理与生活质感，让影视剧情深度落地实体空间，形成项目独家文旅标识。

2.延续收官余热，拉长消费周期。剧集热播带来瞬时客流，收官后依托完整的剧情IP、人物情怀与年代氛围，基地仍保持日均2000人以上的稳定客流，持续吸引剧迷、文化游客与摄影爱好者到访。影视IP从短期引流工具，转化为景区长效品牌资产，形成“剧终热度不减”的文旅消费闭环。

3.沉浸式业态落地，实现流量转留量。基地打破单一观光模式，依托《主角》IP打造1200㎡主角体验馆、时空剧场、NPC剧情复刻、年代互动小游戏等沉浸式业态，将单纯的场景打卡升级为剧情体验、文化沉浸式消费，有效延长游客停留时长、提升二次消费能力，解决了影视文旅“只打卡、不消费”的核心短板。

02 工业文旅

坚守“依旧立旧”，让工业锈带变身文旅秀带

国内多数老旧工业遗址普遍面临保护与利用的两难困境：过度商业化改造消解历史底蕴，静态封存保护则造成资源闲置。风雷基地立足存量资产提质升级，以轻量化微更新为核心手段，摒弃重资产拆改模式，探索出低成本、高质感、可落地的工业文旅活化路径。

基地前身为1960年建成的风雷仪表厂，完整留存苏式厂房、老式街区、职工院落等原生工业肌理。项目坚持“依旧立旧、修旧如旧”原则，不搞过度翻新与商业化堆砌，最大程度保留六十余年工业风貌与厂区生活记忆。自去年揭牌至今，基地已拍摄影视剧200余部，目前这里已有四合院、棚户区、医院、学校、供销社、旅馆、公安局等200+室内外场景。

这套活化模式具备极高行业参考性：以原生工业空间为基底、影视文化内容为填充，将闲置生产车间改造为影视体验空间、老旧厂区街区转化为年代取景地、原生生活场景转化为文旅体验场景。在保护工业遗产价值的基础上，依托影视IP赋予老建筑故事性与客流活力，实现工业遗产保护、影视场景落地、文旅商业运营三重价值统一，构筑西安工业文旅差异化优势。

西影风雷年代影视基地富有年代感的建筑

03 文化赋能破局

非遗秦腔扎根场景，解决文旅“有景无魂” 痛点

当前多数影视、工业文旅项目存在同质化严重、文化空心化的问题，仅有视觉场景支撑，缺乏核心文化内核，极易被复制替代。风雷基地的核心竞争力，在于实现了影视剧情、工业记忆、秦腔非遗文化的三维深度融合，彻底摆脱浅层观光的局限。

《主角》的核心内核是秦腔非遗文化与戏曲匠人精神，基地并未简单复刻影视布景，而是以实景场景为载体，深度植入秦腔文化内涵。让游客在浓厚的年代工业氛围中，沉浸式感知秦腔艺人的坚守与传承，实现从“打卡观光”到“文化品读”的体验升级。

工业岁月、影视情怀与非遗文化的多重叠加，让项目跳出网红景区的同质化竞争。剧集收官后，支撑基地持续引流的核心不再是短期影视热度，而是西安本土人文底蕴、秦腔非遗魅力与六十载工业记忆，构筑起不可复制的文旅核心壁垒。

市民在西影风雷年代影视基地体验剧集核心拍摄地

04 行业启示

影视+工业文旅的可复制发展范式

复盘风雷基地的出圈逻辑，其打造的存量工业遗存+爆款影视IP+在地文化赋能+轻量化微更新模式，为国内存量文旅项目升级提供四大可落地的行业启示：

1. 拒绝重资产改造：老旧工业文旅项目优先保留原生肌理，以内容赋能替代硬件翻新，降低运营风险；

2. 绑定独家内容 IP：深度绑定影视、文化 IP，实现场景与内容专属化，打造差异化核心标签；

3. 落地沉浸式体验：从观光型文旅转向体验型文旅，通过剧情互动、场景代入实现流量留存；

4. 深耕在地文化内核：以本土非遗、人文、历史为根基，让文旅项目摆脱流量依赖，实现长效运营。

结语

一部《主角》，盘活一座老厂，点亮一片城郊文旅。

风雷基地的成功，并非单次影视流量的偶然出圈，而是工业遗存活化、在地文化赋能、轻量化运营结合的优质文旅样本。在文旅行业从增量开发转向存量提质的大背景下，这种“轻改造、重内容、深文化、长运营”的发展模式，为老旧工业资产活化、影视IP长效落地提供了全新路径。

未来，随着秦腔文化的深度挖掘、影视

IP

的二次开发与业态持续迭代，这座秦岭脚下的老厂区，将持续释放文旅价值，成为西安影视文旅与工业文旅融合发展的标志性名片。

绿维文旅深耕文旅20余年，聚焦存量文旅资产盘活、工业遗存活化、影视文旅融合创新等领域，形成了丰富实战经验，依托F+EPC+O全链条服务模式，助力各地存量文旅资源挖掘价值、打造特色IP、实现长效运营。

绿维案例：新疆鄯善·蒲昌村，艺术打造影视基地和风情街区，获中国休闲创新奖·景观设计创新奖。——以楼兰文化为主题，以新疆生土建筑为特色，立面艺术改造为手段，进行创新创作与监理执行，改造后的蒲昌村不仅带动当地旅游和休闲商业发展，还吸引《天地英雄》《冰山上的来客》《阿凡提的故事》《鄯善密码》《红色马甲》等多部电视剧和纪录片拍摄，成了一个特色影视拍摄基地。

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图片来源：央广网、西安发布、起点新闻等网络公开

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