林峰视点：文旅融合发展提质城市更新价值
2023-01-16 来源：
绿维文旅作为文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。历经近20年探索，从顶层设计到落地运营，形成了“运营为基础、资源全整合、规划设计建设运营一体化”的全流程操作的核心能力。2019年，就研究了企业标准《文旅融合专项规划导则》和＂文旅融合示范区创建指南＂，探索示范区的规划和建设路径！欢迎各县政府及文旅部门前来咨询，绿维文旅愿意为投资消费双抓手的高效落地，提供融合示范区及重点项目策划及概念规划、融合示范区创建行动方案等咨询服务！
城市天然享有流量优势，许多城市本身就是旅游目的地，文旅融合的新产品、新业态很容易落地生根，加上人才创新优势及商业场景资源，实现文旅融合探索也就相对容易，因此，城市更新项目会成为文旅融合示范探索的重要战场之一。据不完全统计，截至2021年底，全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。“十四五”期间，城市更新业务的总投资计划超35万亿元。
2021年9月，住房和城乡建设部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》也明确了“坚持应留尽留，全力保留城市记忆”。文化成为贯穿城市更新的核心，遗产保护和生态保护都体现了对历史文化的尊重，城市更新中用文旅融合思维可以很好地解决城市文化、形象等问题，并妥善处理好保护和发展的关系。融合发展示范区的建设应该与部分城市更新项目进行有机的组合。
目前，国内头部文旅企业积极布局城市更新与文旅康养相结合，打造城市休闲空间、城市文化街区，推进历史建筑、传统街区等历史文化风貌区的保护利用及宜游化改造，投资、建设打造一批具有区域标识度、多业态融合的城市文旅商消费场景。对接城市文旅商消费聚集区和综合体发展机遇，积极打造以文旅商为主导的国家级核心城市群城市更新标杆项目。
另一方面是借助新技术革命，推动文化产业布局与存量空间的改造提升相结合。抓住老城区、老厂区、老商区、老住区4大城市更新场景，围绕人工智能、虚拟现实、增强现实等新技术在文化领域的深度应用，大力发展数字娱乐、线上演播、沉浸式体验等文化产业新业态。
融合发展示范项目应该重点关注城镇类、老旧厂区类、老旧街区类、老商业区类、老旧楼宇类五大类别的项目。
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城镇类
重点建设历史文化名城名镇、特色主题小镇项目类型。
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老旧厂区类
充分挖掘老旧厂区的历史文化，以文旅化手法重现老旧厂区的生产、生活场景，实现文旅引导工业园区、产业园区的更新和发展。
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老旧街区类
充分利用文旅的参与性和体验性，实现对历史文化街区、传统商业街区、休闲街区、特色社区街道的文旅化更新。
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老商业区类
充分利用人工智能、虚拟沉浸等新技术，实现文旅商相结合的老商业区的改造。
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老旧楼宇类
旧的游客中心、老酒店、老购物中心、老博物馆等的转型升级，文旅化融合发展是很好的手段。
绿维文旅持续关注城市更新领域，以构建“宜居、宜业、宜游、宜享”四宜城市生活为引领，聚焦历史文化名城名镇、历史文化街区、传统商业街区、旧商圈、老旧厂区、老旧楼宇、传统文化展馆/博物馆、产业园区、特色小镇、城市风貌设计等城市更新业务版块，致力通过做好顶层规划设计、创新产城融合模式，明晰城市发展方向；通过城市风貌设计、文化场景创意，推进城市文化记忆传承；通过文旅项目打造、文旅业态引进、激活低效用地空间，重塑城市精神地标；通过政策制度创新、智慧文旅城市建设等方式，引导改变城市生活。从而以文旅融合全面升级城市体验、推进城市更新，实现突出地方烟火气、活化城市空间结构、激发城市业态活力、塑造理想城市生活的目标。
图片来源：摄图网
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绿维文旅是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三·甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。从2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”的理念，经过十几年创新发展，目前已经形成了顶层设计、投融资、EPCO、招商、运营、智慧旅游、博物馆展陈设计等全产业链多引擎驱动发展新格局。
从顶层设计到落地运营，绿维文旅形成了“运营为基础、资源全整合、规划设计建设运营一体化”的全流程操作的核心能力，将更好地为文化、旅游、大健康、体育、农业、教育、房地产等区域综合开发及项目落地建设、运营管理提供全链全程的服务。
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