798、LOFT模式与旅游

       艺术聚集区，另类旅游的经典

艺术聚集区，另类旅游的经典

林峰：旅游发展到今天，与传统的观光模式差异越来越大了。旅游产业发展更多与城市建设、社会主义新农村、文化创意产业、以及其他泛旅游产业等结合起来，超越传统模式，成为旅游创新发展的主流方向。因此，我们认为，旅游行业必须把握时代脉搏，研究旅游运营中创新的商业模式结构，才能有所所为。

今天沙龙探讨的798厂大山子艺术区，便是这样一个具有创新意义的经典案例。798的发展模式、798与旅游的关系，对其他区域LOFT和旅游业，都有重要的借鉴意义。

吴锡俊： 798的形成发展主要经历了四个阶段：

第一阶段：草根阶段，即自发形成阶段。798的形成是一个很偶然的过程，798是东郊的电子厂区，90年代后期企业经营困难，厂房闲置，99年艺术家隋建国选择这里举办雕塑展，引起了国际关注，此后，一些从事绘画、设计、广告的创意人才开始进驻798。当时之所以能够发展起来，主要原因有三方面：一、租金低廉；二、特殊建筑形态（厂房为包豪斯建筑、采光好、空间大、富有艺术感、可塑性强）；三、相对自由开放的发展环境（即业主对承租户管理和限制少）。这三个原因，使它产生巨大的吸引力，产生加速集聚。

第二阶段：问题阶段。这一阶段属于798的转折期，2003年，一些行为艺术引起国际上较大反应，有较强的意识形态色彩，因当代艺术本身的争议性，使得有关798的去留出现了两种不同的声音，有人同意留、有人要求取缔。最后在北京市和朝阳区主要领导的坚持下，798保留了下来。

第三阶段：规范阶段。出现问题后，开始成立调查组，包括成立管理办公室，开展文化安全，设施安全，规范经营行为，创意行为，为其发展提供条件。

第四阶段：发展阶段。政府开始投资巨资，改善基础设施建设，成立文化创意产业运营机构，政府作为管理主体，保证了798的有序发展。今年7月8日，是798改造后的“开放日”，以新的面貌迎接奥运，设置了奥运之家，798成为奥运会期间北京最重要的旅游接待景区。

王齐国：按照英国关于创意产业的概念来评价798，这就是一个创意聚集地，聚集的是全中国一批优秀的创意人才。通过这样一个集聚区把北京市现代人的生活、现代人的理念传播出去了，对中国、对北京来说，798成为一个时尚创意生活的典范，对世界来说，它是到北京不得不去的一个最新景点，它给北京带来的是人气聚集与城市软实力的提升。我在研究它的商业模式，我发现它不仅仅是区域产业发展的带动核，更是北京现代人的文化生活和现代理念的传播中心，是北京市良好人文环境氛围的重要方面，这，凸显和推进了北京软实力的提升。

魏小安：我认为无论是798，还是LOFT模式，首先要明确它是一种新型的生活方式。他主要倡导的是一种个性化空间的结合，对年轻人吸引力更大一些。这种时尚的群体生活方式，相对传统老北京生活而言，代表着更富创意，更具时代气息的生活方式。当然，798表现的虽然是中国当代艺术，但它无法脱离传统文化的影响，更多体现了新文化与老北京文化相结合的特殊魅力，利用历史文化与现代文化碰撞出的火花，形成独特吸引力，正由于这种特殊的吸引力，才使得798发展壮大，并有如此影响力。

吴锡俊： 798具体对城市的意义我把它划分为几个方面的意义：1、工业遗产（老厂房）保护利用；2、产业结构调整，从工业制造业怎么转为现代服务业或宏观创意产业；3、城市价值提升（包括城市软实力和区域土地价值等），并成为城市的活力中心；4、城市文明的传承；5、中国文化开放政策的象征与表达。

       借鉴，城市活力中心与新型吸引力模式

借鉴，城市活力中心与新型吸引力模式

林峰：我们做旅游，经常用一个词“旅游吸引力”，即独特性卖点或独特性吸引力，798的“城市活力中心”，就是一种非常大气的“旅游吸引力”，而且，798正在变成北京旅游的一个吸引核。城市活力中心，比旅游吸引力又升了一级，我认为，这是城市旅游开发的关键，每一座城市，都应该打造城市活力中心。 从旅游的角度讲，我们讨论798和LOFT，是想搞清楚为什么798能吸引那么多人，LOFT模式不是为旅游项目而做的，是否可以成为旅游目的地或旅游吸引物？

魏小安：从旅游角度看，798是新一代的旅游产品。但是看798不是纯粹的观光旅游。798的旅游吸引力不在于他的景观，而在于他所承载的历史积淀与现代时尚文化碰撞出来的不和谐因素，游客去感受的是一种文化体验，这充分体现了新文化与旧北京相结合形成的特殊吸引力。正如我前面所说，这种特殊吸引力不仅仅是城市集聚人气的手段，更是城市软实力的核心内容，也是798、LOFT带动城市旅游发展的真正原因。

吴锡俊：一个旅游地之所以吸引游客，主要有四方面：活力、生态、形式、建筑。就798来说，藏家越来越多，包括进驻的都是国际级的大型机构，包括说未来798会发展成什么样，我给他定义为16个字：形象窗口、对话平台、时尚地标、产业园区。

王齐国：798之所以能发展旅游，他的吸引力在于它承载着文化平台、时尚地标等几方面功能。首先，不用话语交流就可以在中外文化间进行沟通对话的，便是当代艺术，而恰恰现在一些公关活动、文化推广活动的举办，大的文化机构落户，基本都会考虑798或LOFT。其次，无论是生活方式，还是当代艺术来讲，确实是成为一种很时尚的、地标性的东西。

蒋世和：798在追求自己的艺术表现的时候，自身价值体现的艺术表现实际上成为一种观赏景观，。他追求的是给外界一个震动性效果，他是希望人参观的，也产生了参观效益，在打造一种风景线，一个时尚化和个性化艺术的风景线，它本身构成了风景线，因为眼球经济，实际上形成了很强的吸引力效益，从而使得本身的艺术价值升级。

林峰：LOFT的眼球效应非常强，他就是追求轰动和吸引力。这是创意产业的特征，也是创意文化产品提高价值，实现交易的重要手段。这样，创意产业的商业模式，为旅游吸引力的打造，提供了重要的方法。那么，作为一个经过创意策划的LOFT项目，如何去建构足够的旅游吸引力，并为旅游产品提供支持呢？

王齐国：创意策划的LOFT能不能成为旅游吸引物，应满足作为旅游吸引物的前提条件，首先，必须形成一种很好的体验，第二，要有很好的娱乐性，第三有很好的参与性。

吴锡俊： LOFT这种方式为主的区域，要成为旅游目的地，第一LOFT项目必需成为社会时尚，才能具有一个目标消费人群。第二必须进行重构，是一种再造，是按照艺术创新的意愿进行的创作。

罗冬波：一个LOFT要成功吸引眼球，必须形成四个方面的特色化：内装饰，外装饰和艺术品价值、行为艺术。这四个层面一新，他本身就变成一种吸引物了。

       创意产业与旅游开发

创意产业与旅游开发

林峰：798不经意的在旅游开发中也取得了成功，那么到底798模式可不可以复制呢？创意产业和旅游开发是否可以同步运作呢？

王齐国：这种模式也许可以借鉴的，但由于外地和北京的环境不一样，如果外地照搬798模式，我想是很难成功的。做LOFT方式，创意是根本手段，有时候创意不好，或者忽略了自身基本条件，会做失败。

罗冬波：798的成长环境有几个要素可以提炼出来，第一个是创业人才的积聚；第二是创意人才积聚，必须有创意人才积聚的环境，798是在特定的环境下积聚的创意人才；第三是价值因素。798的自发成长价值因素非常重要。这几个因素中最重要、最核心的还是创意人才。创意人才能不能积聚，是一个地区LFOT开发可行性的关键。

王齐国：归根到底，798、LOFT模式还应是一种创意产业的延伸。创意是发展的根本手段，所有的文化产业项目，文化产业涉及的内涵里边，你缺乏创意手段，或者缺乏创意，都是做不成功的。大量的游客旅游，对798、LOFT这种创意基地似乎构成了一种威胁，因为艺术家艺术创作是需要一个氛围的，但是现在成了一个观光地。但反过来看，如果没有这种人气的积聚，你这个艺术家是走不出去的。

吴锡俊： 798现在是20多万平方米，但要是把它扩大到90万平方米，这个问题就可以解决了。我们这边以798为中心，周边已经形成了9片以艺术创作为主的区域，通过这样一种聚居――798主要是展示空间，艺术家的创作空间搬到了周边地区，内部实现了新的分工，避免了旅游开发对艺术家创作环境的破坏。

林峰： 总的来说：798对城市的贡献主要表现两个方面的价值，第一个是文化价值；第二个是产业价值，形成了一定的产业的贡献率。有时候贡献率不在艺术本身，而在于整体产业链的价值提升，也可以形成对旅游产业的推进，无论是旅游流量形成的贡献，还是房地产增贡献，一种带动性结构。但是798这种模式不是任何地方都可以复制的，798成功的管理模式、经营方法等是值得借鉴的，但一个地区要创建LOFT创意产业园区，一定要首先考虑自身的条件。

798成为旅游热点，LOFT模式项目成为旅游项目的吸引卖点，这已经引起广泛模仿。我们认为，创意产业完全可以创造处旅游吸引力，形成旅游产品，并为文化开发提供旅游市场的支撑，这两个方面的可以结合发展的。创意产业与旅游结合的模式还很多，有关LOFT模式的详细内容，请参照我们的研究报告。