我院休闲商业专家徐勇就Shopping Mall规划问题答记者问

日前，《长春城市晚报》记者就长春这类二线城市的Shopping Mall究竟该如何规划的问题，采访了我院城市休闲规划设计中心主任徐勇。

徐勇主任毕业于南开大学金融学系，从事地产营销、旅游房地产总体策划工作数年。近年来以休闲商业地产的总体策划、业态规划工作为主攻方向，并在商业地产与旅游发展相结合的新型商业发展模式方面积累了丰富的经验。

徐勇表示，针对老城区，虽然已经形成一大片的住宅，但考虑面积布局，Shopping Mall规模相对应该规划的小些；而针对新城区建设，Shopping Mall可以根据引入人口数量，适当考虑较大规模的发展规划。

另外，谈及到北京、上海等大城市Shopping Mall发展情况，徐勇透露说，目前例如北京、上海Shopping Mall鉴于其消费体的支撑力，多表现为为具有较大的经营面积，建筑面积从十几万平方米到三十几万平方米不等，但值得注意的是经营面积的加大必将加大其招商、经营的难度。“当然，我觉得像长春这类城市，建设Shopping Mall除参考大城市的成功经验外，还应该考虑当地人口的数量和消费能力问题。”

徐勇还强调说，从近些年Shopping Mall从给予型消费-数量满足型消费-品质型消费-过程体验型消费逐步升级和发展。但是，将来Shopping Mall应更加注重休闲。“随着经济发展水平提高，市民消费观念逐步改变。所以将来Shopping Mall提供给市民的不仅仅是购物环境，它应该让市民体验到休闲的环境，让其在休闲的环境中体验购物。”

（该采访内容已经刊登在《长春城市晚报》2012年7月17日的B09财经版面）