体验式休闲牧场：重塑资源，玩点不一样的亲子产品！

政策利好与消费升级背景下，生态旅游与休闲农业迎来发展新浪潮。伴随网络化、微度假、绿色生态等自主旅游需求特点，体验式休闲牧场受到越来越多亲子家庭、城市家庭、青年群体的喜爱。

如何兼顾生态保护与休闲旅游开发？如何利用现状资源合理提升？如何满足亲子休闲群体的多元化需求？绿维文旅在《河南佳田休闲牧场项目开发策划暨修建性详细规划》项目中，将项目总体定位为“郑州·黄河南岸 荷兰风情体验式休闲牧场”，具备“观光游览+娱乐体验+特色餐饮+休闲度假+风情购物+特色教育”等功能，打造郑州市乃至全国范围内休闲观光牧场经典范例，实现功能多样化发展。

1、项目背景

项目位于河南省郑州市惠济区八堡村黄河大堤处，北临黄河，南临郑州市区，地理位置较为优越。可辐射郑州市区及周边市区，是当地市民周末及小假日休闲娱乐的优质选择。

本项目原是畜牧业科技实验示范基地，是中国与荷兰两国政府农业合作重点项目，受到李克强等多位领导人关注，本次规划承载了当地多方的期望，任务重大。

 

入口景观效果图

2、项目难点

本次规划旨在系统梳理黄河南岸生态牧场旅游发展方向及内容，尊重生态环境，挖掘区域文化，突破发展瓶颈，包装具有市场吸引力的主题定位，围绕核心目标明确牧场发展的框架性任务，选择合理发展路径，梳理空间格局，搭建项目骨架，推出具备市场吸引力的旅游产品，建设基础设施和配套服务设施，实现休闲牧业旅游经济发展。

 

• 难点一：项目位于郑州市域北部，黄河大堤下滩涂，限制条件较多，无建设指标，现状牛棚利用要物尽其用；

• 难点二：外围交通条件较差，需给出合理且具有说服力度的道路整修方案，为项目甲方争取最大化的政府帮扶；

• 难点三：中原地区，地块极平，如何利用景观手法丰富视觉感官及旅游体验，成为本项目规划中的难点；

• 难点四：周边旅游项目较多，如何在周边众多旅游产品中脱颖而出是本项目的又一难点。

• 难点五：为体现规划文本的超强说服力，绿维文旅在规策划过程中进行了大量的当地实际分析及数据分析，为规划结论提供强有力的辩驳支撑。

欢乐奶糖效果图

3、核心思路

(1) 牧场为载体，以牧场活动体验为核心吸引力，构建一个泛旅游体系+三个逻辑体系+六个战略构想的“1+3+6”休闲牧场体系；

一轴：荷兰牧场景观带；一环：草牧休闲游憩环；六板块：综合入口服务板块、奶业文化体验板块、欢乐草场娱乐板块、绿色果蔬种植板块、休闲露营度假板块、商业餐饮配套板块

(2) 利用现有牧场资源景观，构建“生态观光休闲牧场”开发理念；

(3) 分析当地旅游类型后，以儿童亲子及青年社群为主要针对性人群，辐射中老年游客，主打“荷兰主题体验式休闲牧场”。

机修乐园效果图

4、项目亮点

依托牧场，引入亲子休闲主题活动作为突破；双环线串联游戏体验，尊重现状，充分利用现有建筑、荷兰文化、水塘、植物等资源，形成新的亮点产品——荷兰风情亲子体验类牧场。

 

阳光闲庭效果图

5、项目分析

根据规划，本牧业项目分为四大功能区：

• 综合入口服务区的主要功能在于提供游客停车、集散、卫生急救、园区监控、旅游商品展示出售等服务性功能。
• 奶牛之家体验区主要功能为厂房参观、产业体验、文化科普、DIY制作、主题休闲娱乐。
• 休闲农业欢愉区主要功能为农业休闲、农业娱乐体验、农业文化展示。
• 百变草场创意区主要功能在于利用现状环境，打造具有迷宫娱乐效果的大地艺术景观、花卉种植展示、特色住宿等。

6、项目启示

项目负责人绿维农旅景观分院院长认为：

第1， 当今儿童亲子教育正处于市场火热阶段，通过项目制作了解，该行业仍会持续稳定发展，成为市场消费主流之一；

第2， 设计需要灵感，同时需要缜密的逻辑思维进行推敲，只有双管齐下，才能在甲方严格谨慎的审度下利于不败；

第3， 生态规划对现在很多项目都具有很重要的占位，对绿色的重视，对生态环境的保护与再造不仅符合国家战略定位，更是项目长远发展不可或缺的关键点；

第4， 项目规划中杜绝对现状的磨灭，没有基底就没有文化，好的项目是在充分利用现状与合理提升当中发展起来的，一味的、过分的“推陈出新”也未必是一件好事。

新形势下，乡村振兴与文旅产业如何利用政策，创新投融资模式，解决资金问题？9月7-8日，《乡村振兴与文旅产业地方政府及平台投融资研讨会》将邀请财政部、农业农村部、文化和旅游部相关单位专家，专项债、PPP、产业基金的相关投行、律师，以及典型案例与成功操盘机构共同研究探讨。

点击图片报名

做规划设计 当然找绿维

绿维文旅是旅游引导的幸福产业·特色小镇·乡村振兴创新引领机构，是城乡规划、旅游规划“双甲级”规划设计院，做规划设计，当然找绿维。

欢迎致电详询:4000688099/15811113303