国际生态庄园综合旅游度假区――潭头镇产业集聚区旅游综合开发总体策划

如何以全新的理念及视角，找到既符合项目背景现状、潭头镇资源环境特点、栾川旅游转型需要及洛阳旅游发展需求，又对应各级政府政策导向、顺应乃至引领市场趋势潮流的开发方向及主题概念，是本项目的关键所在。

项目业主：

栾川县产业集聚区管委会

完成时间：

2011年12月

项目背景：

栾川县产业集聚区（包括潭头镇区）是一个以钼钨等矿产资源加工为主的产业园区，随着形势变化，市、县领导针对潭头镇的资源环境特点，决定将旅游产业作为推进镇域经济持续、稳定发展的关键手段，使本产业集聚区由黑色经济向绿色经济转变。为此，需要编制一个方向性、框架性并对后续规划设计具有指导作用的方案，我院有幸承接了此项任务。

空间战略格局图

核心区功能布局图

核心思路：

经过对当地地形地貌、旅游要素、市场及旅游资源的调查，绿维创景跳出项目、行业和市场的局限，认为集生态农业、休闲度假、旅游地产和贵族身份四合一的庄园模式，是适应本项目的发展思路。在此思路指导下，项目组挖掘提炼庄园文脉，打破传统的农庄或庄园开发模式，以资源为基础、生态为本底、文化为灵魂，围绕“牧歌田园，百年庄园”的核心概念，按文化主题策划庄园，形成时尚浪漫庄园区、商务精英庄园区、养老养生庄园区三大主题庄园区。每个主题区建立统一的管理、服务、营销体系，形成独特的产业模式，同时配套飞行俱乐部、山地运动俱乐部、健康俱乐部、婚纱摄影基地等项目，丰富度假生活，形成特色鲜明的庄园旅游度假区。

潭头镇人民政府已经高度认同此理念，提出在广泛吸引投资的基础上，力争于“十二五”末，以一镇（风情旅游小镇）、一村（温泉度假村）、五部（飞行、马术、房车、垂钓、养身俱乐部）、五基地（文化创意、旅游论坛、婚庆摄影、花卉观赏、采摘体验）为主要内容，使旅游小城镇初具规模，实现栾川休闲度假主阵地的目标。

项目布局图