【山东】度假租赁盘活海滨空置房

随着旅游业快速发展，山东旅游目的地城市，尤其是滨海地区住宿供给严重不足，甚至在夏季一房难求；与此同时，房地产业扩张很快，外地人在
山东省旅游城市购置大量房产，闲置现象突出

一边是旅游旺季酒店客房一房难求，一边是旅游城市大量房产空置，而这一矛盾有望随着“好客山东到途家”品牌的打造得以解决。

23日，山东省旅游局与途家网签署“好客山东到途家”战略合作协议，力图通过区域旅游品牌与度假租赁行业品牌的合作形式，实现双赢。提升好客山东品质

对于跨界合作的前景，双方显得信心十足。

“好客山东与途家网的联合将有效提升我省旅游的个性化休闲度假环境和服务，打造具有中国特色的高端休闲度假品牌。”山东省旅游局局长于冲当日表示，与途家网的合作，不但可形成“旅游目的地＋酒店＋居住＋商 业”的度假公寓新模式，解决旅游供给不足，盘活闲置房产资源，还能增加地方收入，实现游客、业主、地方政府的互利共赢。

据于冲介绍，始建于2007年的“好客山东” 品牌，已成为中国区域旅游第一品牌。2011年山东省接待国内外游客4.15亿人次，实现旅游总收入3700亿元。“但随着山东旅游业快速发展，山东旅游目的地城市，尤其是滨海地区住宿供给严重不足，甚至在夏季会出现一房难求现象；与此同时，旅游目的地城市房地产业扩张很快，外地人在我省旅游城市购置大量房产，闲置现象突出。”

双方的战略合作将从品牌塑造、人才储备和增值体验等方面深入整合产业链。“途家将与山东省房地产开发企业、旅游企业等在盘活旅游地不动产、减轻空置率、提升旅游业服务曜肌⑴嘌欢芾碜ㄒ等瞬拧⒃黾拥胤骄鸵等丝诩胺比偈谐〉确矫嫱献鳌！蓖炯彝洗词既思EO 罗军24日接受经济导报记者采访时表示。

据透露，山东省的烟台、威海、青岛及即墨、海阳、乳山已联合途家发布了“度假租赁模式”旅游产品。山东旅游职业学院、德安杰、启明东方等也与途家签约。

“服务不仅是旅游业的本质，更能够创造价值。”于冲表示，通过政府部门与企业的强强联合，可加快形成“北有山东，南有海南”的海滨度假格局，实现山东从旅游大省向强省的转变。整合旅游地产资源

而在此之前，途家网在山东的布局已悄然展开。

据罗军介绍，作为国内首个高品质新型度假公寓租赁平台，途家网2011年底正式上线。途家紧密结合线下服务，盘活闲置房产资源，并通过24小时呼叫中心服务，既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务，弥补了我国在此领域的空白。

“山东拥有中国北方最好的旅游及地产资源，也是途家继发源地海南之后的第二战略要地。途家山东地区度假公寓自今年5月上线至今，平均订房率高达85%以上。”罗军告诉导报记者，国内知名的房地产企业都在山东进行旅游地产开发。

而途家可以帮助开发企业轻松实现销售及完善售后服务，减轻房产空置压力；帮助业主房屋保养及增值；为游客提供高性价比的优质房源，倡导全新的休闲度假方式；促进度假租赁行业兴起及健康有序发展；繁荣地方旅游市场。

“近期，途家与山东旅游部门、房地产开发企业紧密合作，集中谈判，将落实签约房屋2.2万套。途家的目标是未来5年内在山东有5万间高档度假公寓投入运营（相当于在山东省新建200个四星级以上旅游度假酒店），预计年接待人数3500万人次，年营业收入近30亿元。”罗军表示。

对于好客山东牵手途家网，山东大学管理学院旅游管理系教授王晨光接受导报记者采访时表示，目前在美国和欧洲市场，度假租赁（Vacation）取代标准的酒店已成为最显著的趋 势。我国的度假租赁业刚刚起步，而山东有丰富的旅游和旅游地产资源，“好客山东到途家”品牌的推出，在盘活旅游地产资源的同时，将大大提升“好客山东”旅游品牌。