零点周林古：酒店业不会受到旅游地产冲击

旅游度假地产是目前房地产投资市场上炙手可热的一类项目。8月23日，“SMART国际度假地产开发、设计与运营大会”在北京康莱德酒店举行，此次大会有近300位度假地产相关行业的专家与专业人员出席。出席活动的零点研究咨询集团副总裁、飞马旅COO周林古表示，酒店业不会受到旅游地产的冲击，并且体验感强的主题类品质酒店有良好的发展前景。

周林古认为，目前经济型酒店已经发展到了一定层次，如家汉庭纷纷转走中高端路线，这本质上是因为消费趋势往上升。“随着消费者生活品质的提高，酒店业会跟着出现一些结构性的变化，有体验性且品质高的主题类酒店需求会越来越大。”

在融资问题上，周林古同样表示乐观，“从商业地产来说，酒店是优质资产，如果地段不错，管理也不错，本身的回报就相对稳定的，融资不是太大的问题。”

而对于旅游地产的兴起，周林古认为酒店业不会受到冲击。“酒店本身有两类客人，一类是商旅，跟它（旅游地产）没有太大关系，其次，旅游地产本身带有的度假产品消耗掉的是一类新的需求，我们国家的人口的基数足够大，需求也在上升，所以不会有大冲击”。