文化旅游地产井喷同质化风险引关注

也就是这两年的光景，文化旅游地产如井喷般出现，单个投资项目动辄数百亿。规模之大，涉及企业之多，令市场炫目。参与企业中，有万达、恒大、世茂、碧桂园[-1.51%]这样响当当的巨鳄，也有中弘股份[-2.40% 资金 研报]等中型房企，甚至华谊兄弟[0.00% 资金 研报]等众多圈外企业，也跃跃欲试，低调布局。

对于这股突然袭来的文化旅游地产风潮，市场仍有诸多困惑待解。核心问题是：这些动辄投资数百亿的巨无霸项目，企业心里究竟是怎样一笔营收账？另外，百亿投资的主力资金方是谁？如果是房企本身，即便是万达、恒大这样的巨鳄，同时操作数个百亿大盘也并不轻松。而根据上海证券报的调查，以基金身份出现的社会资本或许将成为这一轮旅游地产真正的东家。