重庆旅游地产发展前景：两大瓶颈待突破

“房地产业从住宅开发向商业、旅游、文化等复合型地产开发模式转型已是大势所趋。”中原地产旅游地产策划团队副总曾玉敏说：“但越来越多的房地产企业涉足旅游地产，市场也面临人才、资金以及企业本身的运营能力等问题。”

曾玉敏介绍，从全国旅游项目的成功经验来看，上述三项条件缺一不可。重庆旅游地产目前正好处于起步阶段，应该从中学到更多运营经验。

表面的景观移植到文化转变，不断适应城市发展，满足客户多元化需求。而华侨城在成立之初，华侨城引进第一个项目是聘请知名顾问，做区域定制性项目定位。

与华侨城比较接近的鲁能三亚湾项目，因其运营团队出色的运营水准，产品一上市即被疯抢。鲁能三亚湾项目是一个综合娱乐、高尚体育、休闲度假、游艇观光、康体疗养、购物、餐饮以及居住为一体的旅游地产项目，当年一开盘，每平方米便卖出5万元的天价。而当时，三亚城区房价仅卖5000多元/平方米，滨海房也才7000―10000元/平方米的价位。