旅游地产新趋势 西双版纳旅游地产投资正当时

2011年随着国家房产等相关政策对高房价的打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现黯淡，一系列政策很大力度上的压缩了住宅市场的投资空间，同时也限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下，旅游地产成为投资客们的青睐，成为万众瞩目的房产新宠。

旅游地产的崛起，不仅来自房产新政的导向作用，国民经济的发展更是其内在的动力。据经济学家研究，当人均GDP达到一定程度时，以家庭为单位的消费结构就会发生变化，休闲支出比例会明显上升。目前的中国就正处在这一阶段，国民经济的内在推动，以度假休闲为代表的第三产业正迅速崛起。随之而来的，便是旅游地产的蓬勃发展。

旅游地产的核心是“休闲度假型第二居所”,因此拥有山资源、海资源、温泉资源等天赋优越的地区率先成为了旅游地产的宠儿，而这其中又以海资源开发较早。我国海资源并不匮乏，大连、威海、青岛、厦门、三亚，都是以出色的海景而着称，加以国外传统的海边度假观念叩关中国，海以独特的浪漫、激情引领中国旅游地产潮流。

然而每种事物的风靡过后都会有回归理性的一天，海居文化也不例外。由于越来越多的海居向往者的聚集，海边已经成为了大都市，比如香港的维多利亚港、三亚的海滩等等。人们已经无法从这些地方找到“休闲度假型第二居所”价值，潮流的转向已成必然。当然，这种潮流的转向不只类型上的，旅游地产投资由沿海的海滨城市转向内陆，其地域空间的变化也是主要的趋势之一。