风景名胜稀缺资源推动张家界旅游地产发展

张家界坐拥世界自然遗产地、地界地质公园、中国第一个国家森林公园三块金字招牌，旅游地产的出现是一种发展的必然。

张家界蓝色港湾

所谓旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。

从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类――旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

张家界坐拥世界自然遗产地、地界地质公园、中国第一个国家森林公园三块金字招牌和独一无二的“张家界地貌”稀缺性资源，旅游地产的出现是一种发展的必然。旅游地产的客户，选择旅游地产的第一标准，就是旅游地产的诞生地是否具有丰富的旅游资源和升值空间。张家界旅游资源丰富，旅游产品多样，现基本形成了两核：武陵源遗产旅游核和永定城市商务休闲旅游核；一环、中部休闲度假环；一轴、生态文化发展轴；两带：西部生态文化旅游带和东部观光休闲旅游带的旅游发展空间格局。

这种格局，孕育了旅游地产，让旅游地产这个旅游与房地产开发相结合的产物，在这里实现了旅游与地产的无缝对接。部分房产巨头开始将目光瞄准张家界，如广东碧桂园集团，2006年通过长沙中博会签约的省级重点项目――张家界碧桂园凤凰酒店，该项目占地1600亩，计划投资26亿元，其中一期工程(包括主体酒店和产权式商务度假酒店)，二期工程开发建设体育公园及配套设施。项目建成后，每年营业税等税收可达3000万元以上，还可解决近2000人的就业问题。像这种大型旅游地产项目，对提升张家界的旅游品质、接待水平、旅游环境具有不可估量的意义。

这些大型的旅游地产项目进驻张家界后，一定会带来旅游和地产的繁荣，从而加快张家界旅游和经济的大发展。