绿维文旅“全过程运营咨询”：助它乾城落地，让盘龙峡重生

绿维导语：文旅项目开发运营绕不开 “四大坎”：筹建团队缺经验、运营专业度不足、规划蓝图难落地、前期没做运营视角调研导致建成即整改。如何从源头规避这些问题，让新项目顺利落地、老项目焕新重生？近年来，绿维文旅深耕文旅项目服务，结合大量实操经验，打磨出 “文旅项目全过程运营咨询” 全新服务模式 —— 通过 “一个核心、两个重点、四大模块、五大作用” 的体系化设计，已成功赋能新疆沙雅它乾城文化创意产业园景区、肇庆盘龙峡森林温泉度假区等项目。本文详细拆解这套 “保障项目成功落地运营” 解决方案。

“文旅项目全程运营咨询”解析

1. 一个核心：解决文旅开发痛点，“运营前置” 是关键

文旅项目开发的最大痛点主要集中在四个方面，一是项目筹建团队文旅项目开发经验不足，二是筹建团队的文旅项目运营专业程度不高，三是盲目听从规划设计院的“蓝图描绘”，项目开建或建成准备运营时发现效果图与实际运营差距较大无法落地。四是项目策划、规划前期没从未来运营角度做深度的市场调研和分析，项目匆忙上马，等建成后发现主题定位、空间布局、功能配套、动线设计、产品体系、场景打造都不同程度存在问题，不继续投资整改提升项目无法运营。

绿维文旅“全过程运营咨询”的“一个核心” ，正是从“前策阶段”就确立“运营前置”原则 —— 项目开发的所有环节，都以 “未来能运营、运营好” 为核心，确保创意不脱节、落地有保障，从源头规避 “规划好看但无法落地”“建成后需反复整改” 的问题。

2. 关键抓手：两大重点，让项目从一开始就 “做正确的事”

传统文旅开发初期多聚焦空间布局、功能配套、建筑景观设计，容易忽略 “商业模式” 和 “产品体系” 这两个 “命脉”：没有完善的商业模式，项目建成后难有稳定收益；没有优质的产品体系，游客体验会大打折扣。

绿维文旅 “全过程运营咨询” 在项目策划规划阶段的 “两个重点”，恰恰聚焦这两大核心，确保项目开发从一开始就“做正确的事”：

商业模式设计：为项目搭建完善的收益结构，保障长期运营的盈利能力；

产品体系配套：围绕游客体验设计多元产品，提升项目吸引力与复游率。

3. 体系支撑：四大模块，打造 “规范化、标准化” 运管结构

文旅项目的长期成功，离不开 “营运、管理、营销、服务” 四大体系的支撑。若依赖 “能人管理”，一旦核心人员变动，项目运营就可能陷入混乱；只有实现 “从人治到法治、从粗放管理到规范管理”，才能保障项目可持续发展。

绿维文旅 “全过程运营咨询” 的“四大规范化管理模块”，为项目搭建全流程标准体系：
 

通过这套标准化体系，每个岗位都有 “章” 可循、有 “法” 可依，无论人员变动，项目运营都能稳定高效。

4. 价值落地：五大作用，全周期为项目 “保驾护航”

绿维文旅 “全过程运营咨询” 的最终目标，是为文旅项目的开发、建设、运营提供全周期保障，具体体现为 “五大作用” ：

为“非专业”文旅开发商从前期策划规划到工程建设到项目筹开以及建成后的正式运营，提供专业化的全程运营咨询服务和“保驾护航”，解决和规避行业痛点。

让文旅项目开发少走弯路，提升推进效率，节约成本，控制风险。

真正实现文旅项目开发“运营前置”，从第三方角度为项目开发商提供更为中肯、更为专业、更为可行的开发建议。

使项目建成落地前就具备良好的运营“预期”，从而确保项目“赢在前期”。

为项目投资回报提供详实的数据测算和理论支撑，让项目开发商能清晰看到项目的“未来”。

“文旅项目全过程运营咨询”实操案例

1. 新疆沙雅县它乾城文化创意产业园景区：12 个月搭建规范体系，15 个月实现开园运营

项目概况：位于有“世界胡杨公园•千年秘境沙雅”之称的新疆阿克苏地区沙雅县，景区总面积747余亩，建筑总面积71480平方米。以 “西域都护府” 历史为核心，打造 “印鉴西域・丝路华彰” 实景演出、12 大互动娱乐板块（商贸图腾、信念路引、勇往直前、街区行为艺术表演、亲子幻境体验、梦幻西域光影秀、宫廷表演秀场、宫廷宴、换装旅拍、5D光影秀和影视制作互动体验区等）及 6 大商业业态（汉街、美食商业街区、文化休闲娱乐街区、拓垦文化传承、酒店、民宿等），游客可体验由全域演绎方式贯穿24个多业态组成的沙雅它乾城历史文化，感受独具特色的西域文化。
 

合作内容：根据景区实际情况和业主方（沙雁洲文旅投集团）需求，绿维文旅运营业务总部召集运营、管理、营销专家组建项目咨询小组，通过实地调研、定制方案、培训导入、辅导跟进等方式，12个月内帮助景区搭建营运、管理、营销、服务规范体系，对景区运营团队进行针对性培训和辅导，确保方案能有效执行和落地，全面提升景区运营效率、服务水平和经营收益。

成果：项目2022年7月开工，2023年10月1日开园运营，已完成 “业态产品策划”、“运营策划”、“运营管理体系设计与培训” 等服务内容的成果交付。

2. 肇庆盘龙峡森林温泉度假区：助力 4A 景区 “重生”，有序推进提升改造

项目概况：位于肇庆市德庆县，国家4A级景区，总占地2000多公顷，核心区650公顷，景区内自然资源丰富、生态良好、气候宜人，主要娱乐项目有惊险刺激的峡谷漂流、瀑布群、栈道观光品氧、奇趣古老的水车群、薰衣草花海、度假酒店等。2004年景区一期项目建成运营后，成为当时广东省首屈一指的文旅项目，后因项目设施老化、年久失修于2020年疫情期间正式关停，2024年初由肇庆市文旅集团接管重新规划、提升改造。
 

合作内容：2024年10月绿维文旅承接项目全过程运营咨询（包括项目的策划规划、工程建设、项目筹开等），现已完成市场调研、竞品调研、产品提升策划、运营方案策划等服务内容。

进展：咨询服务有序推进，助力项目重新规划与提升改造，实现 “老项目焕新”。

结语

从新项目 “从 0 到 1” 落地，到老项目 “从旧到新” 焕活，绿维文旅 “文旅项目全过程运营咨询” 始终以 “专业、落地、高效” 为核心 —— 通过 “一个核心定方向、两个重点抓关键、四大模块建体系、五大作用强保障”，帮助文旅项目打造规范化、高效率、快增长的运管能力，构建独特核心竞争力。

如果您的文旅项目正面临开发困惑、运营难题或改造需求，欢迎联系咨询：15811113303 ！